Rénovation + Extension + Surélévation d’une maison plage Valentin
Située à Batz, une réinvention architecturale face au littoral : de l’audit énergétique aux arbitrages de chantier. Certains projets avancent comme une vague : ils se forment loin, puis trouvent leur ligne avec évidence. Cette maison des années cinquante posée au 40 de la rue de la Grande Vallée est prise entre le ressac de la Presqu’île et l’alignement historique du littoral. Notre rencontre avec Alexandre et Ségolène a créé l’alchimie immédiate de ceux qui veulent redonner vie à la matière.
L’épreuve du chantier : structure et matière
Puis arrive le chantier. On est dans le tube, avec son énergie brute, ses surprises de démolition et ses arbitrages à trancher en temps réel. Au fil des semaines, les volumes se dépouillent et révèlent la vérité constructive du projet.
L’aventure réglementaire et technique. Concevoir, ajuster et chercher la bonne trajectoire pour une rénovation globale ambitieuse exige de se confronter aux réalités budgétaires et aux contraintes du site. Mener l’audit énergétique, réviser les scénarios et convaincre l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) transforment chaque étape en un plan d’eau agité qu’il faut savoir apprivoiser.
Solutions techniques & règlementaires :
Le chantier, mené dans un secteur classé particulièrement exigeant, a relevé de véritables défis réglementaires et techniques : l’adaptation obligatoire aux contraintes strictes des Architectes des Bâtiments de France (ABF) et la mise en œuvre d’une rénovation énergétique globale performante. Grâce à l’expertise de notre agence d’architecture à La Baule, ces exigences patrimoniales et thermiques sont devenues le véritable moteur de la conception.
Le confort thermique et l’intégration paysagère forment le fil conducteur du projet.
L’enveloppe de la maison a été entièrement repensée pour atteindre une haute performance énergétique, conciliant les exigences du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ avec le respect du bâti ancien. L’isolation thermique des murs et de la toiture, associée à un système de chauffage par pompe à chaleur et une ventilation modernisée, métamorphose le confort intérieur tout en réduisant drastiquement l’empreinte carbone du bâtiment.
Face à l’interdiction stricte par l’ABF de modifier l’aspect extérieur traditionnel – excluant notamment toute pose de volets roulants en façade –, le projet s’est structuré autour de détails invisibles mais hautement performants :
- Menuiseries d’une grande finesse en aluminium gris sablé pour les pièces de vie, favorisant les apports solaires passifs.
- Intégration sur mesure de coffres de volets roulants exclusivement intérieurs pour préserver la modénature de la façade d’origine.
- Remplacement d’une ancienne porte de garage par une grande baie vitrée à quatre vantaux afin de maximiser la luminosité naturelle.
- Choix de vitrages à haute isolation thermique (critère Uw rigoureux) parfaitement conformes à nos standards de rénovation de maisons individuelles.
Les espaces de vie, pensés en étroite relation avec l’extérieur, tirent parti de larges ouvertures coulissantes pour faire circuler une lumière naturelle continue. La cuisine et le studio attenant s’inscrivent dans cette même logique de fluidité et de sobriété architecturale.
L’ensemble compose une harmonie technique et esthétique rigoureuse, où la performance de pointe s’efface discrètement derrière une écriture architecturale respectueuse du patrimoine littoral. Une réalisation à découvrir parmi nos derniers projets d’extensions et rénovations sur la presqu’île guérandaise.
Points forts de ce projet d’architecte :
- Collaboration avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF)
- Conception bioclimatique et optimisation des apports solaires passifs
- Chantier technique de rénovation énergétique globale en secteur sauvegardé
- Valorisation du bâti ancien et intégration paysagère littorale
- Menuiseries aluminium à haute performance thermique et coffres intégrés invisibles
- Gestion fluide des espaces de vie et circulation de la lumière naturelle
Entreprises :
- Maçonnerie : CGA
- Charpente : Atlantique Bois Construction
- Menuiseries : Bournigal
- Faïence / Carrelage : Les Compagnons du Sol
- Peinture : PESYMO
- Ameublement : Rebelotte Collections
- Photographie : Elodie Dugué
Matériaux:
- Menuiseries extérieures en aluminium d’une grande finesse (teinte gris sablé)
- Isolation biosourcée haute performance (laine de bois et isolation des combles)
- Doublages et cloisons à haute performance acoustique et thermique
- Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- Revêtements de sol et finitions sobres adaptés à un usage littoral
- Menuiseries intérieures et agencements sur mesure pour l’optimisation de l’espace
