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IA et permis de construire : ce qu’elle produit vraiment dans un dossier
Insertion paysagère, notice PCMI4, lecture du PLU : voici précisément où l'IA entre dans un dossier de permis de construire, ce qu'elle rate, et ce qui se vérifie ligne à ligne avant signature.
Un an d’IA dans une agence d’architecture de cinq personnes
Depuis un an, notre agence travaille tous les jours avec un assistant IA. Voici les durées avant et après sur quatre tâches réelles, ce que l'IA n'a pas fait gagner, les quatre murs sur lesquels on bute, et ce que le cadre français impose depuis l'été 2026.
Surélévation d’une maison ancienne ou classée en secteur ABF : le guide complet
Surélever une maison ancienne ou classée est possible — mais rien ne s'y improvise. Dès qu'un bâtiment est protégé au titre des monuments historiques, situé dans leurs abords ou dans un
Refus de l’ABF : les 5 motifs et comment les anticiper
Les 5 motifs les plus fréquents de refus de l'ABF sur la presqu'île guérandaise, comment les anticiper dès la conception, et deux cas concrets où une réserve de l'ABF a été transformée en opportunité.
Prix d’une surélévation en zone protégée (secteur ABF)
Une surélévation en zone protégée coûte plus cher qu'ailleurs — et c'est normal. Matériaux prescrits, délais allongés, exigences de mise en œuvre : le secteur ABF ajoute un surcoût qu'il vaut
Extension en zone ABF : ce qui est vraiment possible
« Ma maison est en zone ABF, je ne peux donc pas l'agrandir. » C'est faux. Une protection patrimoniale n'interdit pas d'étendre une maison — elle encadre la façon de le
Glossaire de l’urbanisme : 190 sigles du permis de construire
Le glossaire de l'urbanisme rassemble les sigles et acronymes que tout porteur de projet finit par croiser : sur un certificat d'urbanisme, dans un règlement de PLU, au détour d'un courrier
Changer d’architecte sur un permis de construire : vos droits
Changer d'architecte en cours de projet, est-ce possible ? La question revient plus souvent qu'on ne le croit. Un architecte qui ne donne plus de nouvelles, un courant qui ne passe
PLU La Baule et presqu’île : où le consulter, comment le lire
Où trouver le PLU de La Baule, de Guérande ou des autres communes de la presqu'île ? Avant tout projet — construction, extension, rénovation, achat d'un terrain —, le Plan Local
Assurance dommage-ouvrage : garanties et réception expliquées
L'assurance dommage-ouvrage est l'une des protections les plus importantes — et les plus négligées — du maître d'ouvrage. Beaucoup de particuliers qui font construire ou rénover l'ignorent, la croient facultative, ou
Perte d’ensoleillement : recours et droits face au voisin
Quel recours en cas de perte d'ensoleillement quand le voisin construit ? La question revient souvent sur la presqu'île, où les parcelles serrées des quartiers de villas transforment chaque extension, chaque
Reconstruction à l’identique : démolir et rebâtir, vos droits
La reconstruction à l'identique est l'une des notions les plus mal comprises du droit de l'urbanisme. Beaucoup de propriétaires croient qu'un terrain qui a porté une maison pourra toujours en porter
Maître d’œuvre ou architecte : qui choisir pour construire ?
Faut-il un maître d'œuvre ou un architecte pour construire ? Un constructeur ? Une entreprise générale ? Au moment de lancer un projet, le maître d'ouvrage se retrouve face à une
Les étapes d’un projet avec un architecte : les 12 phases
Quelles sont les étapes d'un projet avec un architecte ? Entre le premier croquis et la remise des clés s'étend une succession de phases que beaucoup de maîtres d'ouvrage découvrent en
Recours contre un permis de construire : les 3 risques
Obtenir son permis n'est pas la fin de l'histoire. Pendant plusieurs mois, un recours contre le permis de construire reste possible — d'un voisin, d'un tiers, ou même de l'administration elle-même.
Combien coûte un architecte ? Honoraires et tarifs 2026
Combien coûte un architecte ? C'est souvent la première question — et celle qui freine, à tort, bien des projets. Derrière la crainte d'une dépense « en plus » se cache
Délai d’instruction d’un permis de construire : le guide 2026
Le délai d'instruction d'un permis de construire est la première inconnue de tout projet : combien de temps la mairie va-t-elle mettre à répondre ? Et après, que se passe-t-il ?
Dérogation PLU : 6 cas où le Code de l’urbanisme l’autorise
Obtenir une dérogation PLU est souvent le seul moyen de débloquer un projet sur la presqu'île guérandaise, où les parcelles sont contraintes : petites, mitoyennes, bordées de règles de hauteur et
Agrandir sa maison : 3 solutions (extension, surélévation, rénovation)
Agrandir sa maison sur la presqu'île guérandaise tient souvent du casse-tête. Et avant même d'arbitrer entre extension, surélévation et rénovation, une question se pose ici plus qu'ailleurs : celle des matériaux
MaPrimeRénov’ 2026 : le guide des 4 aides en Loire-Atlantique
Mise à jour : juin 2026. Les barèmes et règles de la rénovation énergétique évoluent fréquemment ; vérifiez toujours les conditions en vigueur au moment de votre projet sur france-renov.gouv.fr. MaPrimeRénov'
Transformer un garage en pièce habitable : le guide en 4 étapes
Transformer un garage en pièce d'habitation, c'est l'un des projets les plus rentables qui soient : une surface déjà construite, déjà couverte, souvent bien placée à l'avant ou au cœur de
Arrêté Interruptif de Travaux (AIT), quand le chantier est interrompu.
Ça y est, vous venez de recevoir un courrier recommandé, ou pire, un agent assermenté s'est présenté sur votre terrain entre deux pins maritimes. Le coup est rude. Vous découvrez alors
Recul du trait de côte à La Baule : décryptage technique du décret de 2026 et réalités du PLU
Le cadre réglementaire des projets immobiliers sur le littoral de la Presqu'île Guérandaise vient de franchir un cap critique. La publication au Journal officiel du décret n° 2026-275 du 15 avril
Durée de validité du permis de construire
Quelle est la durée de validité d'un permis de construire ? Vous venez de décrocher votre permis de construire, mais une question cruciale persiste : quand devez-vous impérativement démarrer vos travaux
Site Patrimonial Remarquable de La Baule-Escoublac : la révision de 2025 verrouille l’urbanisme littoral
Par délibération du Conseil municipal du 19 décembre 2025, la commune de La Baule-Escoublac a franchi un cap majeur en approuvant la révision de son dispositif de protection patrimoniale.
